2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.0万円/㎡
前年比-2.4%
千葉市美浜区
60.6万円/㎡
前年比-20.9%
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ミハマシティ検見川浜I街区
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩10分
2020年築 / 14階建 / 397戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,297万円
60.1万円/㎡
3,581
4,058
4,536
5,013
AI査定結果
推定相場価格
4,297万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,058万円〜4,536万円
56.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ミハマシティ検見川浜I街区
4,180万円（58.5万円/㎡）/ 3階 / 71.49㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は57.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 4,390万円 | 61.6万円 | 11階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 3,280万円 | 64.5万円 | 7階 | 50.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 3,480万円 | 66.7万円 | 7階 | 52.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/11 | 4,390万円 | 67.3万円 | 11階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 4,490万円 | 63.0万円 | 11階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,080万円 | 57.4万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 4,080万円 | 57.4万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,580万円 | 63.4万円 | 3階 | 88.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 4,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 56.3万円 | 2階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 4,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,780万円 | 50.7万円 | 8階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,180万円 | 56.3万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/10/05 | 4,380万円 | 59.0万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/02 | 4,280万円 | 59.5万円 | 11階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 53.4万円 | 8階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,890万円 | 54.2万円 | 11階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,990万円 | 55.6万円 | 11階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,880万円 | 53.6万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 55.9万円 | 4階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,390万円 | 54.6万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,600万円 | 50.6万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,480万円 | 58.9万円 | 9階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,680万円 | 59.3万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,490万円 | 56.2万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,880万円 | 54.6万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,280万円 | 57.6万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,330万円 | 55.3万円 | 1階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 4,380万円 | 60.9万円 | 13階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,480万円 | 56.1万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 2,880万円 | 56.6万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,790万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,550万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,900万円 | 57.0万円 | 3階 | 50.89㎡ | 3DK+ | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は60.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ミハマシティ検見川浜I街区 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 397戸 | RC |
| 2026/02/26 | ミハマシティ検見川浜1街区 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 397戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、千葉市美浜区では20.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して3.5%割安です。
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